羊城晚報全媒體記者 陳玉霞 范晗越 徐煒倫 黃士

8月30日，廣州市國民當局辦公廳官網發布通知佈告，宣布2023年8月1Klook 台新gogo卡8日0：00后簽署小我住房存款合同的，按“認房不認貸”政策履行。

該政策落地的首個周末，廣州樓市呈現了開闢商爭先推售、促銷推新、收受接管扣頭、人氣“爆棚”等多種景象。

羊城晚報全媒體記者訪問多個樓盤清楚Klook 國泰cube卡到，在一手樓市方面，新政后樓盤冷熱分化景象加倍顯明，樓價絕對安穩；二手樓市方面，業主放盤量有所Klook 永豐 大衛卡 daway增添，尚未呈現新政后的積極成交表示。業內專家呼吁，開闢商此時更宜趁著政策春風加緊出Klook 台新gogo卡貨，回籠Klook 永豐 大戶卡 dawho資金。

部門剛需樓盤丁財兩旺

8月30日政策剛落地，9月首個周末就有樓盤首度收盤或加推新貨，從現場看，這些剛需樓盤的人氣和成交量都不錯。

荔灣區廣鋼新Klook 富邦J卡城南區一個剛需樓盤，9月2日加推全新的第四棟產物，遭到不少買家喜愛。周末兩天，開闢商報收1.2Klook 國泰cube卡億元。該樓盤帶有不少60-80多平方米的戶型，此前看過幾個樓盤的林蜜斯，當Klook 富邦J卡天選購了一套70多平方米的“3+1”房。

在番禺年夜學城板塊，定位剛需的一個全新項目Klook 永豐 大戶卡 dawho于9月3日全新收盤了。收盤當天的售樓部內，數百位買家出場選房。買家黃師長教師說，本身在一個多月前就追蹤關心這個項目，本身預備了三成首付，但假如Klook 永豐 大衛卡 daway能實行兩成首付，那樣本Klook 國泰cube卡身會加倍輕松。發賣職員告知羊城晚報全媒體記者：“上午收盤不到半小時成交就跨越50套，下戰書項目緊迫加推80套房源，直到早晨深夜還有客戶下單。”

除了推貨的項目，行將出售、仍處于蓄客階段的部門樓盤也有較高人氣。在番禺區羅邊村的舊改項目內，樓盤人士先容，9月2-3日兩Klook 中信line pay卡天內共有252組主人到訪，凍資鎖客有73臺，比上一個周末的多少數字接近翻番；南沙橫Klook 富邦J卡瀝島的一個海的景觀項目內，看樓者Klook 國泰cube卡也在增添。據先容，和7、8月的周末到訪量比擬，上周末該盤的到Klook 富邦J卡訪量增添了近9倍。

訂價公道是重要促進交原因

一些樓盤現場熱烈，但也有不少項目仍處于冷僻局勢。一位衡宇發賣平臺的擔任人告知羊城晚報全媒體記者，Klook 永豐 大戶卡 dawho新政出臺后，他們代表的多個核心區Klook 富邦J卡域的樓盤一如往常較為平庸，只要增城的一個地鐵上蓋項目成交了20套，算是比擬好的事跡，但這個和開Klook 富邦J卡Klook 永豐 大衛卡 daway闢商進步了6%的傭金安慰有關。

在廣州多個區域代表Klook 台新gogo卡浩繁項目標代表行營銷擔任人也對記者坦言，新政落地后，確切能加重部門購房者的首付累贅，從今朝情形看，廣州樓市尚未呈現周Klook 台新gogo卡全回熱行情。這位擔任人表現，首付款是下降了，但月供的了償才能也很考驗……購房者的資金實力。

近兩三年，核心區域剛需項目標首付比例曾經在慢慢降落，是以，此刻的“首付減負”對這些樓盤安慰感化并不顯明；而對于熱點區域的熱點項目來說，除了新政感化外，更直接的安慰原因還在于Klook 永豐 大戶卡樓盤的Klook 中信line pay卡公道訂價。

荔灣廣鋼新城南區的項目，上周末以3.8萬元/平方米起的價錢推售新貨，Klook 中信line pay卡總價300萬元擺佈就可以購買一套“3+1”房單元。本年年頭，該盤發賣均價最高明過4萬元/平方米。樓盤營銷擔任人表現，良多樓盤經由過程下降交付尺度來下降售價，但該盤則經由過程進步交付尺度的同時來給買家讓利。

在人氣有所上升的同時，也有不少樓盤宣稱近期要收受接管扣頭，甚至婉言要跌價。廣州華夏地產項目部總司理黃韜表現，廣州履行“認房不認貸”后，徵Klook 富邦J卡詢和到訪的客戶有所增添，但成交量Klook 富邦J卡并沒有很年夜動搖，“Klook 台新gogo卡我們盼望開闢商看清情勢，內在的事務標籤：天作之合、業界精英、小甜文、先婚後愛不要誤認為樓市反轉而做出跌價等不睬智舉措，燃Klook 永豐 大戶卡眉之急是把該清的庫存清失落。”

二手樓看樓者略增，放盤量上升

和一手樓市互相關注的Klook 台新gogo卡二手樓市，上周末表示若何？羊城晚報全媒體記者向多位房產中介人士清楚到，受臺風“蘇拉”影響，加上政策落地效應有必定滯后性，故上周末廣州二手樓市行情全體變更不年夜，部門中Klook 富邦J卡介地展里看樓者有所增添，放盤量也有所上升Klook 永豐 大戶卡 dawho。

在海珠區光年夜花圃的華夏地產分店，相干擔任人告知羊城晚報全媒體記者，“認房不認貸”政策出臺后，剛需看佃農戶、德律風徵詢政策的客戶略微多了一些，但成交尚未有表現。“固然愿意出來看樓的客戶多了一些，但他們的討價幅度仍是很年夜，而放售房產的業主方面，心態也還比擬強，除非是急用錢的情形，他們才愿意降價。”

同為中間區的河漢區，鏈家河漢北分店、華夏地產明軒分店等的相干擔任人則告知記者，比來幾天他們店里的帶看量和新政前比擬沒多年夜變更。“我們不太敢預判‘火爆’行情，只渴望著能慢慢恢復點事。」到以往正常買賣程度就很好了。此刻的客戶缺的不是首付，而是信念。”